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笛声8月楼市出现这2种消息恐类似3年前刚需族

2020-09-15 16:06:31来源:励志吧0次阅读

8月楼市出现这2种消息,恐类似3年前!刚需族需做好准备!

终于熬过了炎热的7月份,8月份到来了我们的天气也会越来越凉爽了。大家可能都有感觉,前几日还是骄阳似火,最近两天就变得清凉宜人。对于楼市的房价让很多的人,都觉得炎热的天气心也是拔凉拔凉的。那么你知道楼市有了消息,让我们的楼市变得凉爽下来了。今天小编就给大家说说,楼市的消息!

一、8月楼市新消息

1、城市住宅库存连续第7个月同比上涨。

据经济参考报8月2日报道,房地产研究院发布百城住宅库存报告显示,全国百城库存规模已连续7个月保持同比增长态势。具体来看,100个城市新建商品住宅库存总量中,一线城市2775万平方米,同比上涨28.4%;二线城市22248万平方米,同比上涨0.9%;三四线城市库存20180万平方米,同比上涨9.5%。

要知道,所谓“城市住宅库存”的定义,指的是“取得预售许可证但没有出售的住宅项目,包括期房和现房”。也就是说,从2019开年至今,卖不出去的房子越来越多了。

2、前十名开发商7月份权益销售额均下滑。

据澎湃新闻8月1日报道,研究中心发布的1-7月房企产企业销售排行榜数据显示,TOP100地产商的单月销售额环比下降29%,碧桂园、恒大和万科的单月销售额环比下降23%。

从7月份单月来看,TOP10地产商的权益销售额均出现了同比下跌,其中华润置地的跌幅,达到58.08%,绿地控股的同比跌幅达到50.26%。

该怎么理解呢?无论是前100名房企,还是前十名的开发商,不管是单月销售额,还是1-7月销售额,不论是“碧恒万”三强,还是其他巨头,最近一个月,卖房子的业绩用史克威尔艾尼克斯一个字来形容,那就是:惨。

3、事实上,这种现象,与2016年非常相似。

2016年,广大中小城市的新房库存积压,新一线城市、二线省会城市,开始成为楼市中的“主角”,在棚改货币化安置、农民进城、返乡置业、城镇化加速等各种因素加持之下,房价水涨船高。

同样是库存上升,2016年的时候,有多种外在因素加持,居民杠杆率也有增加的空间,到了今年,棚改总量不足300万套,房企拿地开始向大城市集中,收缩型城市正在增多,这种情况下,库存上升之后,又有何办法可解?

二、8月份如何装修

1、夏日装修,注意防潮

夏季多雨,运输过程中要做保护,避免被雨水淋湿,材料码放要注意要避开窗边或者潮湿的地方。另外,木质项目和油漆的材料保管和施工工艺上都注意防潮和养护,确保雨季施工能够正常进行。

2、夏日装修,防暴晒

夏季装修温度高,装修板材要防止强烈阳光的暴晒,不要把板材、木料搁放在阳光直射的房间,阳光的暴晒会使木制品装饰的油漆和胶加速老化。

在雨季购买材创业板退市制度推出后料时,可适当选择干燥些的,当材料进场后略放置一两天,使它与周围湿度相同,这样使用起来就比较合适了。另外,板材要防止强烈阳光的暴晒;如遇雨天湿度大时,储存时则需要采取防潮、防变形的措施。

不要把板材、木料搁放在阳光直射的房间,阳光的暴晒会使木制品装饰的油漆和胶加速老化。雨水会使木制品引起膨胀变形,甚至发霉,因此在日常生活中要特别注意

3、室内保持良好的通风

保存室内良好的通风,这样不仅有利于施工人员的身体健康,同时可以让室内的装修比如墙面、地面等尽快干燥

4、铺砖时不让水泥受潮

遇到阴雨天进行地面铺砖时,在水泥表面覆盖好牛皮纸或塑料布等物,同时尽量令其远离水源,以防止受潮或浸湿后结成块状。但抹好的水泥还是会受到空气潮湿的影响,令凝固速度减慢。

所以铺贴完地砖后,不能马上在上面踩踏,应设置跳板以方便通行。

5、防火,安全先行

安全是装修工程中永远不可忽视的问题。夏季气温较高,气候干燥,施工现场材料堆放较多,容易引发不必要的灾祸。从安全角度出发,材料尽量放在阴凉处,避免内部由于空气不流通、温度过高而引起燃烧造成火灾。夏季材料还要尽量减少在工地堆放,这样可以减少事故发生的隐患。

另外,作业时的电器、工具尽量与材料保持一段距离,带电作业时尽量远离材料,将工作区域和材料区域做一个合理的划分。同时要注意半成品的木材、木地板或者是刚油漆好的家具,切勿急于求成放在太阳底下曝晒,应注意放在通风干燥的地方自然风干,否则易变形,影响施工质量。

今年的天气是越来越热的,几场雨过后,我们在炎热中也能难得能长出一口气。我们都知道楼市的消息,牵动着千万人的心,我们的房子是我们一辈子的事情,装修也是一辈子的事情,因此我们在买房的时候,一定要多看看我们楼市消息,帮助我们更好的买房子,让我们的越来越好的生活。

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